弃房断供来势汹汹购房者和银行都惊慌了-【资讯】

发布时间：2021-07-15 22:56:04 阅读：次来源：切刀厂家

袁媛

日前，媒体曝出了多地购房者“期房断供”的现象，在房市低迷的背景下，这种情况被过分解读，一时间，“断供”成了舆论热词。

在相关报道中，“弃房断供”的业主大多称因“房价下跌、无力还款”，导致了“弃房断供”，引发了“断供潮”已到来的猜想。有银行也表示将加强监控、严审房贷申请，以控制风险。

真实情况真的如此严重吗？“断供潮”真的如此可怕吗？

长期以来，房地产一直是大众关注的热门领域，如果出现“崩盘”“断供潮”等字眼，那更是热点中的热点，会极大地吸引人们的注意，博足眼球。在绝大多数按揭正常运转的情况下，因为一两件特殊的案例便扯出了“断供潮”，未免有炒作之嫌。

“断供”其实是一种长期存在的现象，楼市上涨期也会出现，而且大都出现在投资购房者身上。通常在购买多套房作为投资，每月需要还大笔房贷，而又因为各种原因出现资金链紧张甚至断裂时，才有可能出现“断供”现象，并不具有普遍性。

按照目前的银行贷款政策，首付比例都是比较高的，房价的整体走势也并没有出现明显的大幅下跌，房子资不抵债的现象很难出现。即使房价下降的地方，如果把房价多下调一点，房子应该能够很快地出手，而不至于“断供”。除了楼市投资客外，其余自住型、改善型住房，按照国人的购房习惯，不到万不得已，就更不会轻易“断供”了。因此，在这种情况下不会出现明显的断供潮，显然个别的“断供”现象被放大了。

融360认为，目前，我国的刚需性购房依旧强劲，这些住房需求是房地产市场健康稳定发展的保障，不应该因为某些“断供”现象被放大而受到损害。所以，无论是购房者还是银行都不必对属于“小众现象”的断供过于担忧。